№2-1089/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 марта 2015 года Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф., при секретаре Хакимовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибатуллина З.М.,Ибатуллиной Э.З., Ибатуллина Р.З. к ОАО «Трест Уфагражданстрой» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Ибатуллин З.М., Ибатуллина Э.З. и Ибатуллин Р.З. обратились в суд с иском к ОАО «Трест Уфагражданстрой» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, ссылаясь на то, что< дата > Ибатуллин З.М. устроился на работу в Управление механизированных работ треста «Уфагражданстрой». В связи с этим ему была предоставлена комната ... в общежитии, расположенном по адресу: .... Комната является изолированным помещением с жилой площадью 18,1 кв.м. Ибатуллин З.М. в указанной комнате проживает с < дата >, где помимо него также зарегистрированы бывшая супруга - ФИО6 и их дети: Ибатуллина Э.З. и Ибатуллин Р.З. Оплату за проживание и коммунальные услуги производит регулярно. За время проживания в комнате к Ибатуллину З.М. претензии со стороны собственников жилого помещения не поступали. < дата > году в процессе приватизации имущественного комплекса государственного предприятия было создано АП «Уфагражданстрой». Общежитие, расположенное по адресу: ..., было внесено в уставной капитал АП «Уфагражданстрой». Таким образом, в настоящее время право собственности на здание по ..., в результате внесения его в уставной капитал предприятия, зарегистрировано за ОАО «Уфагражданстрой». Изложенные факты подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности ОАО «Трест Уфагражданстрой» на спорное здание. Здание, в котором проживают истцы, подлежало передаче в муниципальную собственность, поскольку данный объект относится к муниципальной собственности в силу жилищного законодательства. На основании изложенного, просят: - признать право собственности на жилое помещение - комнату 16 с общей площадью 18,1 кв.м., расположенное по адресу: ... по ... за каждым истцом. В судебном заседании истцы Ибатуллины З.М., Э.З., Р.З. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель ответчика ОАО Трест «Уфагражданстрой» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом Третьи лица ФИО6, представитель Администрации ГО ... РБ в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что < дата > Ибатуллину З.М., в связи с трудовыми отношениями, была предоставлена комната 16 в общежитии, расположенном по адресу: .... В указанной комнате зарегистрированы и проживают помимо Ибатуллина З.М., его бывшая жена ФИО6 и его дети Ибатуллина Э.З. и Ибатуллин Р.З. Истцы своевременно и полностью оплачивают коммунальные услуги, задолженности по квартплате не имеют, что подтверждается копией лицевого счета, другого жилья не имеют, в приватизации ранее не участвовали, что подтверждается справками ГУП "БТИ РБ" и УФСГРКК по РБ. Жилое помещение, занимаемое истцами, является изолированным, в соответствии с частью 2 статьи 62Жилищного кодекса Российской Федерации может быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, суд считает, что препятствия в передаче истцу занимаемого жилого помещения в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» отсутствуют. В силу ст.7 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В 1992 году в процессе приватизации имущественного комплекса государственного предприятия было создано АП «Уфагражданстрой». Общежитие, расположенное по адресу: ..., было внесено в уставной капитал АП «Уфагражданстрой». В связи с приватизацией предприятия, общежитие должно было быть передано в муниципальную собственность. Однако в результате внесения общежития в уставной капитал предприятия, оно было зарегистрировано за ОАО "Трест Уфагражданстрой». В настоящее время, право собственности на указанное общежитие за ОАО "Трест Уфагражданстрой" прекращено. Согласно ст.18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Пунктом 1 Указа Президента РФ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу Указом президента РФ № 370 установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Пунктом 1 Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов,.. . и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. На основании Плана приватизации право собственности на общежитие, расположенное по адресу: ..., перешло ОАО Трест «Уфагражданстрой». Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < дата > Таким образом, на основании вышеуказанных законов при приватизации имущественного комплекса АП «Уфагражданстрой», правопреемником которого является ОАО Трест «Уфагражданстрой», в 1992 году, жилищный фонд, в том числе дом, в котором проживают истцы не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости. При таких обстоятельствах, включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на праве бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Из содержания ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Поскольку истцы проживают в общежитии постоянно после прекращения трудовых отношений, то это следует приравнивать к фактическому проживанию по договору социального найма, причем отсутствие данного договора не является причиной отказа в удовлетворении исковых требований. При приватизации предприятия утрачивается право собственности или право хозяйственного ведения, и общежитие переходит в собственность муниципалитета. Прекращаются трудовые отношения между работодателем и работниками, занимающими жилые помещения в общежитии. Утрачивается временный характер проживания и возникают правоотношения, основанные на договоре социального найма жилого помещения. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности за истцами по 1/3 доли на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку ранее ими право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не было использовано, а право собственности ответчика на спорную комнату подлежит прекращению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ибатуллина З.М., Ибатуллиной Э.З., Ибатуллина Р.З. к ОАО «Трест Уфагражданстрой» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Ибатуллиным З.М., Ибатуллиной Э.З. Ибатуллиным Р.З. право собственности по 1/3 доли на комнату 16 общежития, расположенного по адресу: РБ,.... Настоящее решение является основанием регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по.... Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд .... Судья Гареева Л.Ф.